Kira Artışı Hesaplama - Mayıs 2026 Güncel TÜFE ve Yİ-ÜFE Kira Zam Oranı

Kira Artışı ve Mayıs 2026 Kira Zam Oranları Hakkında Bilgilendirme

Kira zammı, kiracı ve ev sahibi arasındaki sözleşme koşulları ile birlikte Türk Borçlar Kanunu 344. madde kapsamında TÜFE ve enflasyon verilerine göre belirlenir. Mayıs 2026 için kira artış oranları, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanmaktadır.

Kira artış oranı neye göre belirlenir?

Kira artış oranı Türk Borçlar Kanunu 344. maddeye göre belirlenir. Genellikle 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır ve bu oran yasal üst sınırdır.

Ev sahibi istediği oranda zam yapabilir mi?

Hayır. Ev sahibi yasal olarak TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde kira artışı yapamaz. Bu oranı aşan zamlar kiracı tarafından itiraz edilebilir.

Kira artışı hangi endekse göre hesaplanır?

Kira artışı TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve bazı durumlarda Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) verilerine göre hesaplanır. Güncel uygulamada TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınır.

12 aylık TÜFE ortalaması nedir?

12 aylık TÜFE ortalaması, son bir yıl içerisindeki tüketici fiyat endeksi değişimlerinin ortalamasıdır. Kira artışında en yüksek yasal sınırı belirler.

İş yeri kiralarında artış nasıl hesaplanır?

İş yeri kiralarında da TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınır. Taraflar bu oranın altında anlaşabilir ancak üstünde bir artış yasal olarak uygulanamaz.

Bu sayfada yer alan bilgiler Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE ve Yİ-ÜFE verileri baz alınarak hazırlanmıştır. Hesaplamalar tamamen bilgilendirme amaçlıdır ve resmi hukuki veya mali danışmanlık niteliği taşımaz. Kullanılan veriler TÜİK tarafından düzenli olarak güncellenmektedir ve dönemsel olarak değişiklik gösterebilir. Bu nedenle hesaplama sonuçları güncel veriler doğrultusunda farklılık gösterebilir. Tahmini hesaplama (öngörü modülü) bulunan sonuçlar ise geçmiş dönem verileri ve istatistiksel yöntemler kullanılarak üretilir ve geleceğe yönelik kesinlik taşımaz. Bu sonuçlar yalnızca kullanıcıya fikir vermek amacıyla sunulmaktadır. Nihai kira artış oranı, taraflar arasında yapılan sözleşme ve yürürlükteki yasal düzenlemelere tabidir.